VERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest-Grundstück in ruhiger Anwohnerstraße

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Eckdaten

Kennung 5455
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 81737 München
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 473 m²
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Südwest-Grundstück befindet sich in der Nähe vom Pfanzeltplatz in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Umgebung ist geprägt durch Doppel- und Reihenhäuser sowie kleineren Mehrparteienhäuser.
Das Grundstück ist nicht bebaut. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan 1060h WR3 mit folgenden Vorgaben:

- GFZ von 0,6
- GRZ von 0,3
- 2 Vollgeschosse und Satteldach
- Dachneigung kleiner 40°

Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

**** sehr ruhige Lage
**** Südwest-Ausrichtung
**** ohne Altbestand

Lage

Dieses schöne Grundstück befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahnstation München-Perlach S7 sind in nächster Umgebung. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Makler darf auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung treffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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