ERSTBEZUG - Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse in Altperlach

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Eckdaten

Kennung 5459
Objektart Penthouse
Lage 81737 München
Straße Otterfinger Straße 6
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121,32 m²
Miete zzgl. NK 2.240,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.07.2018
Kaution 6.720,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Verfügbar ab 01.07.2018
Balkon/Terrasse Fläche ca. 85,60 m²
Etage 2
Zustand Erstbezug
Nebenkosten 280,00 €
Warmmiete 2.520,00 €
Etagenzahl 2
Garagenmiete 70,00 €
Kellerfläche ca. 7,78 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 2018

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse besticht durch den großzügigen Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der sensationellen Dachterrasse.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der freundlichen Diele mit dem separaten Gäste-WC.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen 30qm und die offene Essküche mit der praktischen Abstellkammer sind der Mittelpunkt dieses lichtdurchfluteten Penthouses.
Über einen zweiten Flur erreichen Sie die drei sehr hellen und freundlichen Schlafzimmer. Wohnen und Schlafen werden mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. In Küche und in der Abstellkammer wird eine topmoderne graue Bodenfliese verlegt.
Das topmoderne Bad - auch hier wird die sehr ansprechende, graue Bodenfliese verlegt -, mit weißen Wandfliesen, der bodengleichen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ist eine Wellnessoase für die gesamte Familie.

Die über 85 qm große Dachterrasse bietet viel Stell- und Verweilmöglichkeiten.

Der Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Ein großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieem Penthouse.


Ausstattung

**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderne, durchdachte Grundrisse
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** große Abstellkammer
**** barrierearmes Wohnen
**** großzügig, mit Granitplatten ausgelegte Dachterrassen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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