ERSTBEZUG - Freundliche, schicke 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon

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Eckdaten

Kennung 5464
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Otterfinger Straße 6
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68,46 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.06.2018
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenmiete 70,00 €
Verfügbar ab 01.06.2018
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 7,76 m²
Kaution 3.900,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Warmmiete 1.475,00 €
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,47 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Etagenzahl 2

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG

Der freundliche ca. 25qm große Wohnraum dieser modernen 2,5-Zimmerwohnung mit dem Zugang zum Westbalkon ist durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Der hochwertige Holzboden im Wohnraum und den Schlafräumen hat einen hohen Wohlfühlcharakter.
Über die Küche erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das weitere Zimmer kann als Arbeits- oder auch Kinderzimmer genutzt werden.
Das großzügige Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und dem schicken Fliesenboden in grau und den weißen Wandfliesen ist eine richtige Wohlfühloase.
Ein großer Balkon lässt Sie die Abendsonne genießen.

Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderner, durchdachter Grundrisse
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumiger Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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