Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Südloggia, zwei Bädern und moderner Einbauküche

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5472
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Adolf-Hackenberg-Straße 26
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,36 m²
Miete zzgl. NK 1.295,00 €

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand neuwertig
Baujahr 2015
Etage 2
Kaution 3.885,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Stellplatzmiete 65,00 €
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Bezugstermin 01.06.2018
Verfügbar ab 01.06.2018
Kellerfläche ca. 6 m²
Warmmiete 1.520,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²
Personenaufzug ja

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße. Sie überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die schicke, komplett ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der Wohnbereich mit Zugang zur Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung nach Westen und Süden lassen viel Licht und Sonne in die Räume, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das helle Schlafzimmer zeigt nach Süden.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

**** große Südloggia
**** schöner Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** helle, offene Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014

Lage

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopHelle, sonnige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Südloggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 82,24 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5495
    Miete1.440,00 € + NK
  2. TopAttraktive 3-Zimmerwohnung mit Südloggia, zwei Bädern und moderner Einbauküche

    • Etagenwohnung
    • ca. 73,36 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5472
    Miete1.295,00 € + NK
  3. TopSchicke 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, großer Südloggia und zwei Bädern

    • Etagenwohnung
    • ca. 86,62 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5489
    Miete1.545,00 € + NK
  4. TopERSTBEZUG - Traumhaftes Penthouse mit großer Dachterrasse in Altperlach

    • Penthouse
    • ca. 105,01 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5484
    Miete1.970,00 € + NK
  5. TopERSTBEZUG - Schickes, lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse nach Westen

    • Penthouse
    • ca. 90,92 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5483
    Miete1.720,00 € + NK
  6. TopERSTBEZUG - Moderne, hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Westterrasse und Privatgarten in Altperlach

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 96,72 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5479
    Miete1.900,00 € + NK
  7. TopERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Altperlach

    • Etagenwohnung
    • ca. 60,18 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5474
    Miete1.140,00 € + NK
  8. TopERSTBEZUG - Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Privatgarten in Altperlach

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 97,15 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5475
    Miete1.900,00 € + NK
  9. TopERSTBEZUG - Schicke 3-Zimmerwohnung mit Westterrasse und Privatgarten in Altperlach

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 77,85 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5477
    Miete1.530,00 € + NK
  10. TopGepflegtes Mehrparteienhaus in der Nähe vom Pfanzeltplatz

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 554 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5468
    Preisauf Anfrage
  11. TopERSTBEZUG - Freundliche, schicke 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 68,46 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5464
    Miete1.300,00 € + NK
  12. TopERSTBEZUG - Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse in Altperlach

    • Penthouse
    • ca. 121,32 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5459
    Miete2.240,00 € + NK
  13. TopVERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungspotenzial

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 490 m²
    • 85662 Hohenbrunn
    • Objekt-ID 5460
    Preisauf Anfrage
  14. TopVERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest-Grundstück in ruhiger Anwohnerstraße

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5455
    Kaufpreis990.000,00 €
  15. TopVERKAUFT - Bezauberndes Juwel mit Werkstatt und Wohnungen in Thalkirchen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 137 m²
    • 81379 München
    • Objekt-ID 5444
    Preisauf Anfrage
  16. TopVERKAUFT - Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit schicker Einbauküche in Waldperlach

    • Etagenwohnung
    • ca. 84,30 m²
    • 81739 München
    • Objekt-ID 5409
    Kaufpreis499.000,00 €
  17. NeuERSTBEZUG nach SANIERUNG - Ruhige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit schöner Südloggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,34 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5501
    Miete1.095,00 € + NK
  18. NeuTolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kochnische und Badewanne

    • Etagenwohnung
    • ca. 29,30 m²
    • 81543 München
    • Objekt-ID 5497
    Miete605,00 € + NK
  19. ERSTBEZUG - Sonnige, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 75,88 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5499
    Miete1.450,00 € + NK
  20. RESERVIERT - ERSTBEZUG - Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Altperlach

    • Etagenwohnung
    • ca. 60,18 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5492