ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Altperlach

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Eckdaten

Kennung 5474
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Otterfinger Straße 6
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,18 m²
Miete zzgl. NK 1.140,00 €

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Kellerfläche ca. 5,77 m²
Garagenmiete 70,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Etagenzahl 2
Etage 1
Baujahr 2018
Warmmiete 1.290,00 €
Bezugstermin 01.06.2018
Kaution 3.420,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Tiefgarage
Verfügbar ab 01.06.2018
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,47 m²
Nebenkosten 150,00 €

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG

Der Mittelpunkt dieser freundlichen 2-Zimmerwohnung ist der ca. 25 qm große Wohnraum, welcher wie auch der Schlafraum mit hochwertigem Holzboden ausgelegt wird.

Über die Küche erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und dem schicken, grauen Fliesenboden sowie den weißen Wandfliesen ist eine Wohlfühloase.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für Behaglichkeit.

Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderne, durchdachte Grundrisse
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schicke Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss

Lage

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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