ERSTBEZUG - Moderne, hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Westterrasse und Privatgarten in Altperlach

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Eckdaten

Kennung 5479
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81737 München
Straße Otterfinger Straße 12
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96,72 m²
Miete zzgl. NK 1.900,00 €

Weitere Angaben

Nebenkosten 245,00 €
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Kaution 5.700,00 €
Etagenzahl 2
Garagenmiete 70,00 €
Bezugstermin 01.06.2018
Baujahr 2018
Etage 0
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 7,78 m²
Verfügbar ab 01.06.2018
Alt-/Neubau Neubau
Warmmiete 2.145,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG

Diese freundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch den durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und dem privaten Gartenanteil mit Südwestterrasse.
Mit dem separaten Hauseingang wohnt es sich wie ein Haus im Haus.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der freundlichen Diele mit der praktischen Nische sowie dem separaten Gäste-WC.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen knapp 25 qm und dem Zugang zur Terrasse sind der Mittelpunkt dieser hellen Gartenwohnung. Die Küche ist abgetrennt und nach Süden ausgerichtet.
Wohnen und Schlafen werden mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. In Küche, Bad und WC wird eine topmoderne graue Bodenfliese verlegt.
Das schicke Bad mit weißen Wandfliesen, der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ist eine Wellnessoase für die gesamte Familie.

Ein großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** Privatgarten mit Geräteschrank
**** geräumiger Keller
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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