Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

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Eckdaten

Kennung 5528
Objektart Etagenwohnung
Lage 81735 München
Straße Adolf-Baeyer-Damm 14
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52,03 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.08.2018
Baujahr 1968
Etage 1
Nebenkosten 180,00 €
Etagenzahl 3
Kaution 2.280,00 €
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.08.2018
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 940,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis

0 200 400
168.81 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.81 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohnung wurde erst kürzlich bis auf das Bad komplett saniert. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett, die Küche, Diele und Abstellkammer mit einer modernen Fliese ausgelegt.
Die schöne Loggia ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Eine Badewanne befindet sich im hellen Bad. Eine praktische Abstellkammer bringt viel Staumöglichkeiten.


Ausstattung

**** schöner Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer
**** heller Fliesenboden in der Küche, der Diele und der Abstellkammer
**** praktische Abstellkammer
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** große Loggia
**** Kellerraum
**** Fahrradraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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