VERMIETET - Großzügiges Apartment mit privatem Südgarten und toller Einbauküche

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5530
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81737 München
Straße Adolf-Hackenberg-Straße 36
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 50,90 m²
Miete zzgl. NK 940,00 €

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 65,00 €
Kaution 2.820,00 €
Baujahr 2016
Etage 0
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,05 m²
Verfügbar ab 16.06.2018
Bezugstermin 16.06.2018
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC nein
Zustand neuwertig
Personenaufzug ja
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 1.100,00 €
Gartenfläche ca. 24,86 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat 70,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Das sonnige, barrierefreie Apartment befindet sich im Erdgeschoss und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum privaten Südgarten ist nach Süden ausgerichtet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in den Raum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen wohnliches Ambiente.
Das schicke, helle Bad mit der bodengleichen Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und dem Handtuchheizkörper ist eine Wohlfühloase.
Die Diele wurde großzügig gestaltet und bietet viel Platz für einen großen Schrank.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

**** 2jährige Mindestmietdauer
**** barrierefrei
**** große Südterrasse mit Privatgarten
**** Eichenparkettboden
**** moderne, komplett ausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** vielseitig gestalteter Gartenhof als zentraler Mittelpunkt

Lage

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopVORANKÜNDIGUNG - Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Hobbyraum

    • Hochparterre
    • ca. 90,88 m²
    • 81245 München
    • Objekt-ID 5525
    Kaufpreis529.000,00 €
  2. TopVERKAUFT - 2-Zimmerwohnung mit Balkon und tollem Ausblick als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    • Etagenwohnung
    • ca. 62,08 m²
    • 86161 Augsburg
    • Objekt-ID 5515
    Kaufpreis135.000,00 €
  3. TopVermietetes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle, Bürotrakt und Betriebswohnungen in Hohenbrunn

    • Gewerbeeinheit
    • ca. 2.488 m²
    • 85662 Hohenbrunn
    • Objekt-ID 5508
    Kaufpreis3.500.000,00 €
  4. TopGepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohnungen in Altperlach

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 484 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5468
    Kaufpreis2.590.000,00 €
  5. TopVERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungspotenzial

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 490 m²
    • 85662 Hohenbrunn
    • Objekt-ID 5460
    Preisauf Anfrage
  6. TopVERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest-Grundstück in ruhiger Anwohnerstraße

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5455
    Kaufpreis990.000,00 €
  7. TopVERKAUFT - Bezauberndes Juwel mit Werkstatt und Wohnungen in Thalkirchen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 137 m²
    • 81379 München
    • Objekt-ID 5444
    Preisauf Anfrage
  8. NeuRuhige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 68,81 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID 5531
    Miete985,00 € + NK
  9. NeuSonnige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Wintergarten nach Westen

    • Wohnungen
    • ca. 88,84 m²
    • 82054 Sauerlach
    • Objekt-ID 5536
    Miete1.130,00 € + NK
  10. Sonnige 4-Zimmerwohnung mit toller Einbauküche, 2 Bädern und Südloggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 90,70 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5532
    Miete1.630,00 € + NK
  11. Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 85,57 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5533
    Miete1.195,00 € + NK
  12. VERMIETET - Großzügiges Apartment mit privatem Südgarten und toller Einbauküche

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 50,90 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5530
    Miete940,00 € + NK
  13. Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 52,03 m²
    • 81735 München
    • Objekt-ID 5528
    Miete760,00 € + NK
  14. RESERVIERT - Sonnige 2-Zimmerwohnung mit toller Einbauküche und großer Südloggia

    • Etagenwohnung
    • ca. 65,07 m²
    • 81737 München
    • Objekt-ID 5527