Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia

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Eckdaten

Kennung 5531
Objektart Etagenwohnung
Lage 81735 München
Straße Adolf-Baeyer-Damm 18
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68,81 m²
Miete zzgl. NK 985,00 €

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kaution 2.955,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 220,00 €
Etage 1
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.09.2018
Zustand modernisiert
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,74 m²
Einbauküche nein
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.09.2018
Warmmiete 1.205,00 €

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett, die Küche, die Diele und das Bad mit einer modernen Fliese ausgelegt.
Von der großzügigen Diele mit den praktischen Abstellnischen erreicht man alle Zimmer. Auf die ruhige Loggia gelangt man vom Wohnzimmer und genießt den Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Ausstattung

**** Böden und Elektrik werden erneuert
**** Eichenparkett in den Schlafräumen
**** heller Fliesenboden in der Küche, der Diele und im Bad
**** praktische Abstellnischen im Flur
**** Waschmaschinenanschluss in der Küche
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** ruhige Loggia nach Westen
**** Kellerraum
**** Fahrradraum
**** Trockenraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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