Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon

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Eckdaten

Kennung 5533
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Straße Holzwiesenstr. 54
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85,57 m²
Miete zzgl. NK 1.195,00 €

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,50 m²
Warmmiete 1.450,00 €
Etagenzahl 3
Kaution 3.585,00 €
Bezugstermin 01.08.2018
Personenaufzug nein
Baujahr 1977
Verfügbar ab 01.08.2018
Garagenmiete 54,00 €
Nebenkosten 255,00 €
Etage 3
Kellerfläche ca. 2 m²
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein

Energieausweis

0 200 400
226.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 226.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die schöne helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Süden.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele wurden mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Der ruhige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest.

Die moderne Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Das Haus wird soeben modernisiert. Es werden z.B. die Außenfassade gedämmt, die Fenster und Balkontüren erneuert, die Heizzentrale erneuert.

Ausstattung

**** schöne Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** große Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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