Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia

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Eckdaten

Kennung 5540
Objektart Etagenwohnung
Lage 81735 München
Straße Adolf-Baeyer-Damm 6
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,10 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Weitere Angaben

Warmmiete 1.275,00 €
Bezugstermin 01.09.2018
Kellerfläche ca. 2 m²
Etage 5
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 225,00 €
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,50 m²
Zustand modernisiert
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 1967
Kaution 3.150,00 €
Etagenzahl 5
Verfügbar ab 01.09.2018
Gäste-WC nein

Energieausweis

0 200 400
77.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 77.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 2009 komplett saniert wurde und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Von der freundlichen Diele erreicht man alle Zimmer. Das sonnige Wohnzimmer mit Essecke sowie die Küche haben eine große Fensterfront mit gigantischen Ausblick.
Die Schreinerküche mit Elektrogeräten kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Das helle Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett und der Küche, dem Bad, der Abstellkammer und dem Flur eine moderne, cremefarbene Fliese verlegt.

Die große Westloggia betritt man über das Wohnzimmer und die Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Ausstattung

**** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
**** heller Fliesenboden in Küche, Flur, Bad und Abstellkammer
**** praktische Abstellkammer
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** große Westloggia mit sensationellem Ausblick
**** Personenaufzug ins 4. Stockwerk
**** Kellerraum
**** Fahrradraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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