Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.140,00
  • Warmmiete 1.405,00
  • Nebenkosten 265,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1975
  • Etagen 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.09.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5986

Immobilie

Diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wurde bereits komplett renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. In der geräumigen Wohnküche ist ausreichend Platz für einen schönen Esstisch.
Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde hell gefliest. Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** separates WC
**** große Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 18.01.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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