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Aussenansicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Entspannen

Essen

Essen

Wohnen und Essen

Essen und Entspannen

Essen

Küche

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Kind/Büro

Kind/Büro

Wannenbad

Duschbad

Gaderobe

Flur 2

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon – ohne Käuferprovision

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81377 München
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Hausgeld 539,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8127

Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit gerade mal sieben Einheiten und eignet sich perfekt zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Über den Eingangsbereich betreten Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung.

Das geräumige Wohn-Esszimmer mit seinen knapp 40 m² und direktem Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt dieser perfekt geschnittenen Wohnung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Wohnlandschaft kann auch das Homeoffice hier untergebracht werden.
Auf dem Balkon können Sie die Sonnentage und Ihren Feierabenddrink genießen. Der Pflanztrog bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. In dem etwas über 22 m² großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein schönes Bett. Das Kinderzimmer ist ebenso mit Parkett ausgelegt.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein weiteres Duschbad rundet den Wohnkomfort ab. Die praktische Abstellkammer lässt vieles verstauen.

Der Waschraum ist im Untergeschoss untergebracht. Ein großes Kellerabteil gehört zusätzlich zu der schönen Wohnung.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt im Stadtteil Sendling-Westpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.

In wenigen Autominuten sind Sie auf dem Mittleren Ring, der A95 und der A96. Die U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth oder Westpark ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.

Der naheliegende Westpark lädt zum Entspannen, Joggen oder Spazieren gehen ein.

Ausstattung

**** Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
**** Parkettboden
**** zwei Bäder
**** Westbalkon
**** Rollläden
**** kleine WEG

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt ohne zusätzliche Provision angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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