Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Warmmiete 1.524,00
  • Nebenkosten 274,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1978
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.10.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 6005

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen. Das Haus wurde 2018 energetisch saniert.
Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt, in Küche, Flur und Bad eine moderne cremefarbene Fliese.
Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Bad und das WC werden ebenso komplett saniert und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. In der großzügigen Diele kann eine schöne Garderobe untergebracht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder nach der Sanierung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach
und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach
direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-
München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon,
Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

*** Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
*** Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
*** separtes WC
*** Bad und WC werden komplett saniert
*** ruhige Westloggia
*** große Abstellkammer
*** Tiefgaragenstellplatz kann für € 54 angemietet werden
*** Kellerabteil
*** Fahrradkeller
*** Wäschetrockenraum
*** Fassade 2018 komplett saniert

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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