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Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Kind
Kind
Bad
Duschbad
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
kleiner Balkon
kleiner Balkon
Kurzfristig beziehbar – großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85609 Aschheim
- Miete zzgl. NK 1.345,00 €
- Warmmiete 1.795,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4035 €
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 8159
Immobilie
ERSTBEZUG nach Teilsanierung
Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock und liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Der Mittelpunkt dieser neu sanierten 3-Zimmerwohnung ist der großzügige Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Südbalkon. Die Fenster nach Süden lassen viel Licht in den Wohnraum.
Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz, um problemlos einen Esstisch unterzubringen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Das schicke Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate Duschbad werden mit cremefarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet.
Das Parkett und die hellen Räume der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Der großzügige, helle Schlafraum ist nach Westen ausgerichtet. Die raumhohen Balkontüren bieten Zugang zum Westbalkon.
Auf den beiden Balkon nach Süden und Westen können Sie mit Blick ins Grüne Ihren Feierabenddrink genießen.
Der Keller ist stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Lage
Dieses ruhige, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Aschheim, im Nord-Osten von München unweit von Riem. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluß zur S-Bahn-Station Feldkirchen sowie zur U-Bahn Messestadt West sind es wenige Fußminuten.
Der Golfplatz, die Tennisplätze, der Klettergarten oder die Wasserskianlage befinden sich in nächster Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Der Heimstettner und der Feringasee sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Durch die A99 haben Sie beste Anbindung an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Passau oder Stuttgart.
Ausstattung
**** Erstbezug nach Sanierung
**** Eichenparkett in den Wohnräumen
**** moderne helle Fliesen in Küche, Flur und Bädern
**** großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** zweites Bad mit Dusche und WC
**** zwei Balkone
**** Aufzug
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.01.2019
- Energieausweis gültig bis 02.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.