Aussenansicht

Wohnen und Essen

Wohnen und Essen

Küche

Schlafen

Ankleide

Wannenbad

Kind

Duschbad

WC Hobbyraum

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Ausblick

Modernes 3-Zimmer-Penthouse mit toller Einbauküche und zwei Bädern

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 80995 München
  • Miete zzgl. NK 2.997,00
  • Warmmiete 3.563,00
  • Nebenkosten 466,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 16
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 189
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 8991 €
  • Garagenmiete 100,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 8327

Immobilie

Dieses Penthouse besticht durch den großzügigen Grundriss, der modernen Ausstattung und der sensationellen Dachterrasse.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der freundlichen Diele mit dem separaten Gäste-WC.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen 35,7m² und die offene Essküche mit der praktischen Abstellkammer sind der Mittelpunkt dieses lichtdurchfluteten Penthouses. Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Über das Ankleidezimmer erreichen Sie das helle, freundliche Schlafzimmer mit Masterbad. Wohnen und Schlafen werden mit einem Vinylboden ausgestattet.
Das geräumige Bad mit moderner, grauer Bodenfliese, weißen Wandfliesen, Dusche, Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ist eine Wellnessoase für die gesamte Familie.
Ein 13,7 m² großer Hobbyraum mit separatem runden den Wohnkomfort ab.

Die über 72 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Feierabenddrink genießen.

Der Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Ein großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieem Penthouse.

Lage

Die S-Bahnstation Fasanerie ist in ca. 11 Fußminuten zu erreichen. Die Buslinie 175 ist ebenso in der Nähe und verkehrt zwischen Ludwigsfeld und Georg-Brauchle-Ring.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie auch mehrere Grün- und Parkanlagen oder Fitnessstudios. Unterschiedliche Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld.
Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Verschiedene weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee oder auch der Olympiapark sorgen für einen hohen Erholungswert in der Nähe.
Der Mittlere Ring ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Anschluss an die verschiedenen Autobahnen.

Ausstattung

**** moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** tolle Dachterrasse
**** Ankleide mit Masterbad
**** zwei Bäder
**** Vinylboden
**** elektrische Rollläden
**** Multimedia-Vernetzung
**** Wohnraumbelüftung
**** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
**** großer Hobbyraum mit Bad und Raumhöhe von 2,55m
**** Aufzug direkt in die Wohnung
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** TG-Einzelstellplatz
**** Fahrradraum
**** Kinderwagenraum
**** Indexmiete
**** 2jährige Mindestmiete

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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