4

Aussenansicht

Wohnen und Essen

Wohnen und Essen

Wohnen und Essen

Essen

Fußbodenbeispiel nach Sanierung

Küche

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind

Wannenbad

Duschbad

Diele

Ausblick Loggia

Balkon

Balkon Schlafzimmer

Loggia

Kurzfristig beziehbar – großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Mondstraße 12
    85609 Aschheim
  • Miete zzgl. NK 1.435,00
  • Warmmiete 1.899,00
  • Nebenkosten 464,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4305 €
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Verfügbar ab 15.12.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8139

Immobilie

ERSTBEZUG nach Teilsanierung

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock und liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Der Mittelpunkt dieser neu sanierten 3-Zimmerwohnung ist der großzügige Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Südbalkon. Die Fenster nach Süden lassen viel Licht in den Wohnraum.
Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz, um problemlos einen Esstisch unterzubringen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Das schicke Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate Duschbad werden mit cremefarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet.
Das Parkett und die hellen Räume der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Der großzügige, helle Schlafraum ist nach Westen ausgerichtet. Die raumhohen Balkontüren bieten Zugang zum Westbalkon.
Auf den beiden Balkon nach Süden und Westen können Sie mit Blick ins Grüne Ihren Feierabenddrink genießen.

Der Keller ist stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Lage

Dieses ruhige, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Aschheim, im Nord-Osten von München unweit von Riem. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluß zur S-Bahn-Station Feldkirchen sowie zur U-Bahn Messestadt West sind es wenige Fußminuten.
Der Golfplatz, die Tennisplätze, der Klettergarten oder die Wasserskianlage befinden sich in nächster Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Der Heimstettner und der Feringasee sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Durch die A99 haben Sie beste Anbindung an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Passau oder Stuttgart.

Ausstattung

**** Indexmiete
**** Erstbezug nach Sanierung
**** Eichenparkett in den Wohnräumen
**** moderne helle Fliesen in Küche, Flur und Bädern
**** großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** zweites Bad mit Dusche und WC
**** zwei Balkone
**** Aufzug
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 03.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld