Aussenansicht

Wohnzimmer nach Renovierung

Wohnzimmer nach Renovierung

Küche nach Renovierung

Essbereich

Bad nach Renovierung

Schlafzimmer nach Renovierung

Flur nach Renovierung

Terrasse

Garten

Ausblick

Erstbezug nach Sanierung – Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.055,00
  • Warmmiete 1.361,00
  • Nebenkosten 306,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3165 €
  • Garagenmiete 55,00
  • Verfügbar ab 15.04.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8164

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird saniert. In Wohn- und Schlafzimmer wird Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele wird mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell gefliest.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Renovierung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westterrasse
**** Kellerraum mit Lichtanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld