Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81927 München
  • Kaufpreis 294.000,00
  • Hausgeld 141,00
  • Wohnfläche ca. 34
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7941
  • Provision 2,38 %

Immobilie

Dieses charmante 1-Zimmerapartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Der geräumige Wohnraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in den Wohnraum. Die separate Küche ist mit einem Kühlschrank, Herd, einer Spüle und Hängeschränken ausgestattet.
In der Diele bietet ein praktischer Schrank zusätzliche Staumöglichkeiten.
Im hellen Bad ist eine Badewanne untergebracht.
Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert, Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Der Käufer erwirbt zudem Anteile an der Hausmeisterwohnung.

Lage

Das charmante Apartment liegt im begehrten Stadtteil München Englschalking in einem gepflegten Haus.
Das Isarufer ist in kurzer Zeit zu erreichen und lädt zum Joggen oder Rad fahren ein. Das Cosimabad mit seiner Saunalandschaft oder das Prinzregentenbad ist in der näheren Umgebung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit der Linie U4 sowie die S-Bahnhaltestelle Englschalking der Linie S8 (Richtung Flughafen) sind mit dem Bus erreichbar. Des Weiteren hat man Anschluss an die Buslinien 154, 183, 184 und N72.
In wenigen Fahrminuten erreicht man den Mittleren Ring und die Anschlussstelle Zamdorf auf die Passauer Autobahn und somit auf die A99 (Ostumgehung).

Ausstattung

**** sofort beziehbar
**** ruhige Lage
**** Parkettboden im Wohnraum
**** separate Küche
**** Diele mit Schrank
**** Bad mit Badewanne
**** großer Balkon
**** ausreichend Rücklagen vorhanden
**** kein Sanierungsstau

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 07.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 06.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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