Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81735 München
  • Miete zzgl. NK 1.700,00
  • Warmmiete 1.995,00
  • Nebenkosten 255,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 16.09.2020
  • Immobilien-ID 5805

Immobilie

Diese tolle Wohnung liegt ganz ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.

Über eine Treppe erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum sehr hell und freundlich, zudem bietet er mit seinen über 33 m² sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Sie dürfen nach Ihren Wünschen entscheiden oder Ihre bereits vorhandene Küche mitbringen.
Ein Balkon und eine Loggia sind vom Wohnzimmer aus begehbar und machen dieses tolle Stockwerk zum Mittelpunkt der Wohnung. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Die Galerie ist vom Wohnzimmer über einige Treppen zu begehen. Sie bietet viel Platz zum Arbeiten oder auch für Gäste.
Eine Etage tiefer – über eine weitere Treppe zu erreichen – finden Sie ein Duschbad mit einem angrenzenden Kinderzimmer und Balkon sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und einem großen Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster. In den beiden Schlafräumen sowie der Ankleide wird Parkett verlegt.

Ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Duplexparker runden den Wohnkomfort ab. Das perfekte Objekt für die gesamte Familie.

Lage

Diese schöne 4-Zimmerwohnung liegt ruhig in einem kleinen Mehrparteienhaus und befindet sich in München Ramersdorf nah dem Ostpark.
Die U-Bahnstation Michaelibad (U5, U7, U8) ist ca neun Fußminuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung an alle Autobahnzubringer.

Ausstattung

**** ausgefallener Grundriss
**** großer, luftiger Wohn-/Essbereich
**** zwei Bäder
**** vier Balkone
**** tolle Galerie
**** Keller mit Waschmaschinenanschluss
**** Duplexparker unten
**** 1jährige Mindestmietdauer

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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