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Aussenansicht

Wohnen

Wohnen

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Küche

Küche

Essdiele

Essdiele

Schlafen

Gestaltungsbeispiel Gast/Büro

Kreativzimmer

Gestaltungsbeispiel 4-Zimmer

Bad

Bad

WC

Balkon

Spielplatz

Geräumige 3- oder 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon zum Selbstbezug

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81477 München
  • Kaufpreis 999.000,00
  • Hausgeld 510,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 13
  • Etage 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8103
  • Provision 1,79 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügige 3- oder 4-Zimmerwohnung liegt in der Parkstadt Solln, befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch die geräumige Aufteilung sowie der Ausrichtung nach Westen und Norden.
Über die Essdiele erreichen Sie alle Räume. Hier kann ein großer Esstisch für die gesamte Familie untergebracht werden. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Der Balkon ist auch von den Schlafräumen aus begehbar und mit den schönen Bäumen davor wie eine grüne Oase.
Das Parkett im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Die freundliche Küche ist separat untergebracht. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Der kleine Balkon bietet für den Hobbygärtner Platz seine Kräuter anzupflanzen.
Das Schlafzimmer hat auch einen direkten Balkonzugang. Die praktischen Einbauschränke hier bieten viel Staumöglichkeiten.
Das mittlere Zimmer wird jetzt als Büro und Kreativraum genutzt. Es waren ursprünglich zwei Kinderzimmer auch mit Einbauschränken. Ohne großen Aufwand können hier wieder zwei Räume entstehen. Die beiden Türen sind immer noch vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC wurde separat untergebracht.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperatur in der gesamten Wohnung.

Ein großes Kellerabteil und ein Waschraum sind im Untergeschoss zu finden.

Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und wird nach Verkauf geräumt.

Lage

Diese geräumige Wohnung liegt in der Parkstadt Solln.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und auch die Kindergärten sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Mit dem Bus benötigt man ca. zehn Minuten zur U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee. Die A95 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

**** Fußbodenheizung
**** Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
**** Eichenparkett
**** Laminat
**** kleiner Balkon
**** großer Balkon mit Markise
**** zwei Aufzüge
**** Kellerabteil
**** großes Grundstück mit Spielplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Käufer-Provision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.02.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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