Gartenansicht
Gestaltungsbild Wohnen
Wohnen
Wohnen und Essen
Terrasse
Essen und Kochen
Kochen und Essen
Kochen
Diele
Gäste-WC
Gestaltungsbild Schlafen
Schlafen
Bad en suite
Gestaltungsbild Kind 1
Kind1
Gestaltungsbild Kind 2
Kind2
Duschbad
Hobby1
Hobby2
Garten
ERSTBEZUG – Modernes Reihenendhaus mit zwei Bädern und Wintergarten
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 85551 Kirchheim bei München
- Miete zzgl. NK 2.300,00 €
- Warmmiete 2.750,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 214 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 6900 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8407
Immobilie
Neubau – Erstbezug
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch die schicke Ausstattung und den perfekten Grundriss.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu dem großzügigen, hellen ca. 41 m² Wohn-Essbereich mit Zugang zur Westterrasse und Privatgarten. Ein großer Esstisch für die Familie sowie eine Wohnlandschaft im Wohn-Essbereich finden hier ausreichend Platz. Die Küche wurde offen gestaltet und grenzt an den Essbereich an. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit den großen Fensterfronten sowie die Raumhöhe lassen den Wohnbereich sehr luftig wirken.
Die großzügige Terrasse mit dem pflegeleichten Garten ist vom Wohnzimmer mit Wintergarten aus begehbar.
Die praktische Nische im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ein separates Gäste-WC ist ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Bad en Suite wurde eine Dusche, eine Badewanne, ein Tageslichtfenster sowie ein Handtuchheizkörper untergebracht. Das Parkett im gesamten Haus sorgt für Behaglichkeit.
Im Untergeschoss sind zwei beheizbare Hobbyräume anzufinden, welche wunderbar als Büro oder für Gäste genutzt werden können. Der Heiz- und Wirtschaftsraum ist ebenso im Untergeschoss untergebracht. Zwei Aussenstellplätze gehören zu dem Reiheneckhaus.
Auf dem davorgelegenen Spielplatz können Ihre Kinder Spielen und Toben.
Lage
Dieses moderne Reihenendhaus befindet sich in Kirchheim bei München.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten oder in die Messestadt West. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.
Ausstattung
**** NEUBAU
**** elektrische Rollläden
**** ein Duschbad mit Handtuchheizkörper
**** ein Bad en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
**** ein Duschbad im Untergeschoss mit Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
**** ein Gäste-WC mit Deckenspots
**** Deckenspots in Flur und Wohnraum
**** Privatgarten mit großer Terrasse
**** Enthärtungsanlage (Bio Cat)
**** Fernwärme ( Geothermie)
**** zwei Aussenstellplätze á 50,- €
**** Spielstraße
**** 2jährige Mindestmietdauer
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 01.01.2024
- Energieausweis gültig bis 31.12.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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