Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 970,00
  • Warmmiete 1.200,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 2
  • Baujahr 1975
  • Etagen 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Bezugstermin 15.09.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5990

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird saniert. In Wohn- und Schlafzimmer wird Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele wurde mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell gefliest.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Renovierung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** Kellerraum mit Lichtanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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