Aussenansicht
Hauseingang
Raum_1
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Raum_9
Raum_10
Raum_11
Provisionsfrei – Attraktive Bürofläche – Am Moosfeld mit Lift und separatem Eingang
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 81829 München
- Miete zzgl. NK 2.090,00 €
- Warmmiete 2.552,00 €
- Mietpreis pro m² 9,50 €
- Nebenkosten 462,00 €
- Gewerbefläche ca. 220 m²
- Bürofläche ca. 220 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 40,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8427
Immobilie
Attraktive Bürofläche in einem Gewerbekomplex im Gewerbegebiet "Am Moosfeld".
Das Objekt wurde fortlaufend zeitgemäß instand gehalten und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bürofläche von 200 m² respektive 220 m² liegt im dritten Stock des Gebäudes.
Ein Raum mit ca. 20 m² ist separat anmietbar, dieser ist vom Gang oder den anderen Büroräumen zu betreten. Im Grundriss gelb markiert.
Die Bürofläche mit eigenem Zugang wird nach Wunsch mit einem Teppichboden, Laminat oder PVC-Boden ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf Wunsch angepasst werden.
Auf der Etage befindet sich eine Gemeinschaftsküche sowie die Toiletten.
Der Zugang zum Büro über das großzügige Foyer und den Personenaufzug ist für Mitarbeiter und Besucher unkompliziert.
Ein Besucherparkplatz ist vorhanden, 4 Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Lage
Das Objekt liegt in dem ausgewiesenen Gewerbegebiet am Moosfeld, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A94
– Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
– U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten Fußweg,
– Busstation in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Minuten
– S-Bahn-Station Riem per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
– S-Bahn-Station Trudering per Bus in ca. 4 Minuten erreichbar
– Gute Erreichbarkeit der Innenstadt u. Messegebiet
Ausstattung
– Repräsentativer Bürobau
– Fläche: gesamt ca. 200 m² oder 220 m²
– gute Ausstattung
– Raumaufteilung kann angepasst werden
– eigener Zugang
– Hell und freundlich durch große Fensterfronten
– außenliegender und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
– Gemeinschaftsküche, Toiletten und Serverraum
– Lift
– 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 40,- €
– Besucherparkplatz
– Bodenbelag nach Wunsch
– Miete zuzüglich MwSt.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihr Christoph Born
Mobil 0171 5474 749
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.05.2024
- Energieausweis gültig bis 23.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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