Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.470,00
  • Warmmiete 1.736,00
  • Nebenkosten 266,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1977
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.10.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5998

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird komplett saniert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die Westterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und hat einen kleinen Gartenanteil.
Das Bad – mit Waschmaschinenanschluss – und das WC werden ebenso komplett saniert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Eine sehr schöne Wohnung für die gesamte Familie!

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos nach der Renovierung!

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** komplett saniert mit Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen und moderner Fliese in Küche, Diele, Bad und WC
**** Fußbodenheizung
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** separates WC
**** große Abstellkammer
**** schöne Westterrasse
**** großer Keller
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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