Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 85551 Kirchheim bei München
  • Wohnfläche ca. 136
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 3
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5696

Immobilie

Dieser Dachterrassen-Traum befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Wohnung in attraktiver Split-Level-Bauweise erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann problemlos die Zwischenwand entfernt und eine große Wohn- Essküche geschaffen werden. Eine Holztreppe führt in
das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und lässt Sie die gemeinsamen Abende mit der Familie genießen.
Die weiteren Räume erreichen Sie über die schöne Holzinnentreppe. Alle Räume sind großzügig und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und Arbeiten. Im modernisierten Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zudem ist in einer Nische ein praktisches Regal eingebaut. Im Dachstudio bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum.
Auf der sensationellen Dachterrasse mit Bergblick können Sie entspannen und den Feierabend genießen. Ein abschließbarer Tiefgaragen- Einzelstellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage. Diese wurde 2018 komplett saniert.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt in einer
ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gymnasium ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen, die Realschule ist im benachbarten Aschheim gelegen. Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten oder in 13 Minuten
zur U-Bahn-Station München Riem. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Über die A94 oder die A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag erhalten Sie frische Produkte aus der Region. Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde zu finden, ebenso wie eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.
Der Badesee „Fidsche“ mit großem Biergarten ist per Rad in 15 Minuten erreichbar. Die Landesgartenschau 2024 wird hier stattfinden, wobei ein großer Ortspark entsteht, der auch nach der Schau großenteils erhalten bleibt (www.kirchheim2030.de/landesgartenschau).

Ausstattung

**** tolle Dachterrasse mit Bergblick
**** Split-Level
**** großzügige Schlafräume
**** sehr schöne Holzinnentreppe
**** Parkett im Wohnbereich
**** schöner Südbalkon
**** separates WC mit Waschmaschinenanschluss
**** Kellerabteil
**** Fahrradraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Tiefgarageneinzelstellplatz in benachbarter Garage

Keller Aufzug Vermietet

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt provisionsfrei angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld