Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81927 München
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.180,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1967
  • Etagen 18
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 16.03.2021
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5899

Immobilie

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Ein praktischer Einbauschrank ist hier untergebracht und bietet viel Platz für die Garderobe.
Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den Südbalkon, welcher einen traumhaften Blick über München bis hin zu den Alpen ermöglicht. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Der von der Küche aus zu erreichende Balkon, dient als Fluchtweg und kann daher nur eingeschränkt genutzt werden. Der Ausblick reicht bis zur Allianz-Arena.
Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und lässt sich wunderbar einrichten.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden den Wohnkomfort ab.

Lage

Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt im begehrten Stadtteil München Englschalking in einem gepflegten Haus.
Das Isarufer ist in kurzer Zeit zu erreichen und lädt zum Joggen oder Rad fahren ein. Das Cosimabad mit seiner Saunalandschaft oder das Prinzregentenbad ist in der näheren Umgebung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit der Linie U4 sowie die S-Bahnhaltestelle Englschalking der Linie S8 (Richtung Flughafen) sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Des Weiteren hat man Anschluss an die Buslinien 154, 183, 184 und N72.
In wenigen Fahrminuten erreicht man den Mittleren Rind und die Anschlussstelle Zamdorf auf die Passauer Autobahn und somit auf die A99 (Ostumgehung).

Ausstattung

**** Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
**** geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
**** Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbeckenunterschrank
**** praktischer Einbauschrank im Flur
**** Südbalkon mit traumhaften Alpenblick
**** 15. Obergeschoss mit Lift
**** Keller
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage
**** 2jährige Mindestmietdauer

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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