Aussenansicht
Wohnen
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Kochen
Schlafen
Kind / Arbeit
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Moderne 3-Zimmerwohnung, hochwertig ausgestattet mit Westbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85551 Kirchheim bei München
- Miete zzgl. NK 1.285,00 €
- Warmmiete 1.510,00 €
- Nebenkosten 225,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3855 €
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2023
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8276
Immobilie
Diese moderne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der Ausrichtung nach Westen.
Der fast 20qm große Wohn-Essraum mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.
Lage
Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.
Ausstattung
**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, praktischer Ablage und Handtuchheizkörper
**** Eichenparkett in den Schlafräumen
**** Fußbodenheizung
**** topmoderne Fliesen in Küche und Bad
**** Westbalkon
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 06.03.2020
- Energieausweis gültig bis 05.03.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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