4

Aussenansicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Kochen

Kochen

Schlafen

Schlafen

Kind/Arbeit

Kind/Arbeit

Bad

Loggia

Ausblick

Tolle Dachgeschosswohnung mit Küche und schöner Loggia

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 81739 München
  • Miete zzgl. NK 1.298,00
  • Warmmiete 1.598,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.894,00
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8044

Immobilie

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waldperlach.

Der schöne helle Wohnraum mit ca. 24 m² bietet viel Stellmöglichkeiten und lässt Wohnen und Essen wunderbar vereinen. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und lässt die Abendstunden genießen.
In den beiden Schlafräumen sowie im Wohnzimmer ist Buchenparkett verlegt worden. Die Schlafräume sind großzügig geschnitten und lassen auch problemlos einen Arbeitsplatz unterbringen.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtfenster.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem Dunstabzug, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet. Die Küchenutensilien lassen sich kinderleicht in den großen Schubladen verstauen.
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 20 m² große Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster.

Der waagrechte Duplexparker ist ebenerdig zu erreichen, der Fahrradraum befindet sich direkt daneben.

Lage

Diese tolle Dachterrassenwohnung liegt in München Waldperlach. Die Bushaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt und bringt Sie zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum, die S-Bahn-Station Neubiberg ist ebenso in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Waldtruderinger Forst lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

**** Buchenparkett im Wohnraum und den Schlafräumen
**** schicke Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen
**** isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
**** freundliches Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
**** wunderschöne Dachterrasse nach Westen ausgerichtet
**** praktische Abstellkammer im Flur
**** Lan-Buchsen im Wohn- und Arbeitszimmer
**** ca. 20 m² großer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht
**** Fahrradraum
**** waagrechter Duplexparter unten
**** 2jährige Mindestmietdauer

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 17.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.12.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld