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Aussenansicht

Wohnen

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Kochen

Schlafen

Kind/Büro

Kind/Büro 2

Badezimmer

Duschbad

Loggia

Aussicht

Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südloggia und zwei Bädern

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 82054 Sauerlach
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Warmmiete 1.950,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2016
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 4.500,00
  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 8099

Immobilie

Diese grosszügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Sauerlach liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch die geräumige Aufteilung sowie der Ausrichtung nach Süden und Norden.
In der abgeschlossenen Diele findet man ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Der sonnige Wohnbereich mit der offenen Wohnküche sowie dem Zugang zur Südloggia sind der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Die schicke Wohnküche mit Borakochfeld kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Das moderne Duschbad liegt neben dem Elternschlafzimmer.
Das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche befindet sich neben den Kinderzimmern. Die Bäder werden mit einer modernen Bodenfliese in Mokka und einer weißen Wandfliese ausgestattet. In den Schlafräumen wird Parkett verlegt, die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für Behaglichkeit. Im Wohnbereich wird eine schicke sandfarbene Fliese verlegt.

Ein großes Kellerabteil und ein Waschraum sind im Untergeschoss zu finden.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Sauerlacher Markt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Modernes Wohnen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.







Ausstattung

**** moderner Grundriss
**** hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen
**** Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie separates Duschbad
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Fußbodenheizung in allen Räumen
**** große Loggia nach Süden
**** 2 Jahre Mindestmietdauer

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2026
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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