VERKAUFT

Wohnen

1/2 Zimmer

1/2 Zimmer

Bad

Loggia

Loggia

Erbpacht – Renovierungsbedürftige 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Viktualienmarkt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80469 München
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 6
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8359
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Erbpacht – Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und liegt zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Die Loggia ist vom geräumigen Wohnraum aus zu erreichen und bietet einen wunderschönen Ausblick zur Frauenkirche. Als Schlafzimmer könnte das halbe Zimmer dienen und die Küchenzeile im Flur untergebracht werden. Das Bad bietet Platz für Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Kellerabteil gehört nicht zu dieser Wohnung.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.06.2038, der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 5,60 €.

Die Wohnung wird in einem Kaufangebotsverfahren angeboten. Der Mindestpreis liegt bei 89.000,- € zuzüglich 3,57 % inkl. 19% MwSt. Siehe Erklärung unter "Sonstiges".

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz. Mehrere Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Unterschiedliche Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Isar oder der Marienplatz sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Ausstattung

**** sofort verfügbar
**** renovierungsbedürftig
**** zentrale Lage
**** Aufzug vorhanden
**** kein Keller
**** Gemeinschaftswaschmaschine
**** WEG aus 40 Einheiten
**** Erbbaurechtsvertrag bis 30. Juni 2038
**** Erbbauzins pro Monat ca. 5,60 €
**** Hausgeld inkl. Erbbauzins ca. 250 € pro Monat

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Eigentumswohnung stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt in einem Kaufangebotsverfahren:
Hier handelt es sich um keine Auktion. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme Ihres Angebots. Sie sprechen eine Kaufabsichtserklärung aus und sind ebenfalls durch die Abgabe Ihres Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Geben Sie für die von Ihnen besichtigte Immobilie ein schriftliches Kaufangebot ab. Im Kaufangebot sollten Sie den maximalen Preis benennen, den Sie bereit sind für das Objekt zu bezahlen.
Wir empfehlen Ihnen nach der Besichtigung und der Kalkulation des Angebotspreises das Angebot zeitnah abzugeben.
Der Mindestangebotspreis für die Wohnung beträgt 89.000,- €.
Die Angebote geben sie bitte schriftlich per Mail ab an oder per Post an Wesoly Immobilien, Waldklausenweg 10 in 81377 München.
Alle Gebote werden von uns an den Eigentümer weitergereicht. Sollte der Eigentümer ein Angebot annehmen, behalten wir uns vor das Gebotsverfahren abzuschließen und einen Notartermin zu vereinbaren. Die Finanzierung muss bis zum Notartermin geklärt sein.
Bis zur Beurkundung fallen für Sie keine Kosten an. Erst mit dem notariellen Vertag sind Sie und der Verkäufer an den Kauf gebunden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld