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Aussenansicht

Wohnen nach Sanierung

Kochen nach Sanierung

Schlafen nach Sanierung

Kind nach Sanierung

Arbeit nach Sanierung

Badezimmer nach Sanierung

Gäste WC nach Sanierung

Loggia

Loggia

Ausblick

ERSTBEZUG nach Sanierung – ruhige, sonnige 4-Zimmerwohnung mit schöner Westloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.420,00
  • Warmmiete 1.914,00
  • Nebenkosten 494,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4260 €
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 15.03.2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8144

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer wird ein Eichenparkett verlegt. Die sonnige Essecke befindet sich zwischen Wohnraum und Küche und bietet ausreichend Platz für einen schönen Esstisch.
In der geräumigen Küche wird eine cremefarbene Fliese verlegt. Die praktische Abstellkammer befindet sich direkt neben der Küche.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das WC werden neu gefliest und die Sanitärgegenstände werden ausgetauscht.

Die Westloggia ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder nach der Sanierung.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

*** perfekter Grundriss
*** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
*** moderne helle Fliese in Küche, Diele, Bad, WC
*** Fußboden- und Deckenheizung
*** praktische Abstellkammer
*** schöne, ruhige Westloggia
*** Kellerraum
*** Anmietung eines TG-Einzelstellplatzes ist möglich

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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