Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85551 Kirchheim
  • Miete zzgl. NK 910,00
  • Warmmiete 1.110,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7981

Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig im Ortsteil Hausen.
Im Eingangsbereich sind praktische Einbauten untergebracht, welche wunderbar als Garderobe und Stauraum genutzt werden können.
Die freundliche, helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Elektrogeräte (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine) können vom Vormieter abgelöst werden. Ein Esstisch sowie eine Wohnlandschaft lassen sich perfekt in den großzügigen Wohnraum integrieren. Die beiden Schlafräume sind mit Parkett und Rollläden ausgestattet.
Im geräumigen Bad ist eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Aussenstellplatz kann im Hinterhof angemietet werden.

Lage

Hausen ist ein Ortsteil von Kirchheim bei München.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten oder in die Messestadt West. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Ausstattung

**** ruhige Lage
**** helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
**** Elektrogeräte können vom Vormieter abgelöst werden
**** praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** ein Aussenstellplatz á 40,- €
**** Pauschalmiete 910,- € zuzüglich 200,- € (Wasser und Heizung sowie Betriebs- und Nebenkosten)
**** Glasfasernetz
**** SAT-Anschluss
**** Strom und Internet müssen separat abgerechnet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Grundrisse

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