VERKAUFT
Wohnen
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Küche
Küche
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Schlafen
Schlafen
Kind/Büro
Kind/Büro
Flur
Bad
Loggia
Ausblick
Ausblick
Freundliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia ohne Käuferprovision
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80993 München
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 500,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8315
Immobilie
Perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Diese freundliche, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Von der geräumigen Diele mit praktischer Abstellmöglichkeit erreichen Sie alle Zimmer. Der Wohnbereich mit Zugang zur Südloggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden.
Durch die Südausrichtung gelangt viel Licht und Sonne in die Räume, der Vinylboden schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für eine großen Kleiderschrank.
Die Wohnung verfügt über ein Bad ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung.
Es besteht kein Sanierungsstau. Für die geplante Balkonsanierung sowie den Fassadenanstrich wurde das Hausgeld bereits etwas angepasst.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird momentan vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung übergeben.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von München Moosach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken oder Ärzte sind direkt erreichbar.
Das Olympia-Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur zehn Fußminuten entfernt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Bekannte Arbeitgeber wie BMW befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation Olympia-Einkaufszentrum mit den Linien U1, U3, U7 und U8 ist in ca. neun Fußminuten zu erreichen. Mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus 163 gelangen Sie zügig zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den mittleren Ring sowie die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele.
Der nahegelegene Olympiapark oder der Lerchenauer See laden zu verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein.
Ausstattung
*** Vinyl- und Laminatböden
*** Einbauküche mit sämtlichen Geräten
*** Loggia mit Markise
*** praktische Abstellnische im Flur
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
*** nicht vermietet, nach Vereinbarung beziehbar
*** großer Kellerraum
*** Fahrradkeller
*** Trockenraum im Untergeschoss
*** Waschraum mit neuer Waschmaschine im Nebenhaus
*** Heizung 2014
*** Erneuerung der Hausdächer 2018 & 2019
*** 2020 Treppenhaussanierung samt Beleuchtung, Briefkasten und Klingelanlage, Außen- und Treppenhausbeleuchtung LED mit Bewegungsmelder
*** WEG besteht aus zwei Häusern á 15 Einheiten
*** Rücklagen vorhanden
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt ohne zusätzliche Provision angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 11.10.2016
- Energieausweis gültig bis 10.10.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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