Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 80689 München
  • Miete zzgl. NK 1.360,00
  • Warmmiete 1.615,00
  • Nebenkosten 255,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1962
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6220

Immobilie

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Räume. Eine praktische Abstellnische schafft zusätzlichen Stauraum.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia ist mit Parkett ausgelegt. Ebenso die beiden Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Ein schöner Esstisch hat ausreichend Platz in der Küche. Das helle, freundliche Bad hat eine Badewanne. Elektro und Böden werden in der Wohnung überarbeitet.

Ein großer Keller gehört ebenso zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Laim, nur 10 Gehminuten von der U-Bahnstation Laim entfernt.
Der Buslinie 57 ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die nahegelegene Baumschule laden zum Joggen oder zu Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten sind die A96 sowie die A8 zu erreichen.

Ausstattung

**** schöne Einbauküche
**** Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
**** elektrische Rollläden
**** 2 Jahre Mietmindestdauer
**** großer Keller
**** Waschmaschinenplatz im Untergeschoss ist für € 15,- in der Warmmiete enthalten

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2011
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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