Aussenansicht
Wohnen
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Kochen und Essen
Kochen
Schlafen
Badezimmer
Loggia
Ausblick
Schickes 1-Zimmerapartment mit moderner Einbauküche und Südloggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81737 München
- Miete zzgl. NK 1.110,00 €
- Warmmiete 1.399,00 €
- Nebenkosten 289,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3330 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8222
Immobilie
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock und liegt in dem neu entstandenen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Das Apartment überzeugt durch den geräumigen Wohnbereich mit der modernen Wohnküche sowie dem Zugang zu der großen Südloggia. Vor der Loggia befindet sich eine Grünanlage.
Bodentiefe Fenster nach Süden lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, einer Spülmaschine und einem Dunstabzug ausgestattet.
Im modernen Bad befindet sich eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer Nische neben der Diele untergebracht. Vom Vormieter können Möbel übernommen werden.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.
Lage
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Ausstattung
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkett im Wohnbereich
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** bodentiefe Fenster nach Süden
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** 2jährige Mindestmietdauer
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.03.2017
- Energieausweis gültig bis 07.03.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.