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Garagenhof

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen Chiemgau – ohne Käuferprovision

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 83125 Eggstätt
  • Kaufpreis 1.274.000,00
  • Wohnfläche ca. 553
  • Grundstück ca. 1.079
  • Zimmer 21
  • Baujahr 1890
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Garagenanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8132

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus dem Bäckerhaus, dessen Ursprung bis ins 19. Jahrhundert zurückgeht und einem zweiten Teil mit einer weiteren Gewerbeeinheit sowie zwei Wohnungen, welche 1960 kernsaniert wurden.
Der Gebäudeteil mit der Bäckerei wurde in den 70er Jahren um ein Rückgebäude erweitert. Hier befinden sich neben der Backstube und der Verkaufsfläche sechs Wohnungen. Der Anbau ist teilunterkellert.
Die Wohnungen wurden zum Teil bereits renoviert. Die Bäckerei verfügt über eine separate Ölheizung, die zweite Gewerbeeinheit sowie die Wohnungen werden über die zentrale Heizungsanlage versorgt.

Ein Garagenhof mit insgesamt vier Einzelgaragen sowie einem Carport wurde in den 80er Jahren gestaltet. Zusätzlich sind fünf Aussenstellplätze für die Gewerbeeinheiten vorhanden.
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind alle vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.595,- € pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können Bilder der Wohnungen vorab nicht veröffentlicht werden. Nach erfolgter Besichtigung können wir Ihnen die Bilder zur Verfügung stellen.

Lage

Eggstätt im wunderschönen Chiemgau ist umrahmt von 17 Seen und ein beliebter Urlaubsort.

Nur fünf Kilometer nordwestlich des Chiemsees liegt der Ort zwischen sanften Hügeln und zahlreichen Seen. Die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte ist Eggstätts ganzer Stolz, denn sie gehört zum ältesten Naturschutzgebiet Bayerns (1939).

Eine große Auswahl an Wander- und Radwegen führt durch die bezaubernde und einzigartige Seenlandschaft.

Ausstattung

**** acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
**** 2000 Dacherneuerung (Dachpappe, Auflattung, Dachplatten)
**** 2010 Dachisolierung mit Einblasdämmung und Styroporplatten
**** 2008 Gasbrennwertheizung
**** 2000 bis 2010 Fensteraustausch in den Wohnungen
**** vier Einzelgarage und ein Carport sowie Aussenstellplätze

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt ohne zusätzliche Provision angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.09.0222
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Gas Holz

Grundrisse

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