Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.340,00
  • Warmmiete 1.550,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 2
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5796

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines sanierten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den gelungenen Grundriss.
Die Wohnung wird mit einem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und einer topmodischen cremefarbenen Fliese in Küche, Diele, WC und Bad ausgestattet.

Die sonnige Südloggia ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar.
In der geräumigen Küche kann leicht ein Esstisch untergebracht werden.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Eine praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fotos sind Beispielfotos und zeigen die Ausstattung nach der Renovierung.

Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

*** perfekter Grundriss
*** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
*** moderne helle Fliese in Küche, Diele, Bad, WC
*** Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
*** Fußboden- und Deckenheizung
*** praktische Abstellnische
*** schöne, ruhige Südloggia
*** Kellerraum
*** Anmietung eines TG-Einzelstellplatzes ist möglich

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 29.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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