Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 81375 München
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5794

Immobilie

Interessante Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern – provisionsfrei für den Käufer

Diese freundliche, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage am Haderner Stern.

Der geräumige Essbereich mit Fensterfronten auf zwei Seiten und dem Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Stellmöglichkeiten und einen Weitblick über die Grünanlage.
Die beiden, hellen Schlafräume lassen sich wunderbar gestalten. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Die zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab. Das Duschbad wurde bereits ca. 1998 renoviert und mit weißen Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlichen. Diese werden nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versandt. Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Gestaltungsbeispiele.
Die Wohnung ist seit Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Lage

Diese freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in Großhadern nah der U-Bahn Haderner Stern.

Der dörfliche Charakter von Großhadern mit seinem fast ländlichem "Dorfzentrum" und die Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und dem Campus in Martinsried machen den Reiz dieses Stadtteils aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Haderner Stern ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn ist man in knapp 15 Minuten am Marienplatz.
Die A96 und A95 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der naheliegende Wald oder auch der Westpark sorgen für ausreichend Erholung und laden zum Joggen, Rad fahren und auch nur Spazieren gehen ein.

Ausstattung

**** heller, freundlicher Grundriss
**** geräumiges Wohnzimmer
**** 2 Bäder
**** schöner Weitblick vom Balkon
**** Kellerabteil
**** Aufzug
**** Fenstertausch im Jahr 2013
**** TG-Einzelstellplatz
**** Objekt ist vermietet mit Kündigungsausschluss
**** Hausgeld: Wohnung: 280,- € und Garage: 35,-€
**** monatliche Kaltmiete: Wohnung 883 € und TG-Stellplatz 40 €

Keller Möbliert Aufzug Vermietet

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt ohne Maklerprovision angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Nikolaus Rudolph
Immobilienmakler IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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