Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81735 München
  • Miete zzgl. NK 940,00
  • Warmmiete 1.188,00
  • Nebenkosten 258,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin 01.11.2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5825

Immobilie

Erstbezug nach Teilsanierung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett ausgestattet, in der Küche, der Diele und dem Bad wird eine moderne Fliese ausgelegt.
Von der großzügigen Diele mit den praktischen Abstellnischen erreicht man alle Zimmer. Auf die schöne Loggia gelangt man vom Wohnzimmer und genießt den Blick ins Grüne.
Das freundliche Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Teilsanierung. Es werden die Böden getauscht sowie die Elektro überarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

**** Eichenparkett in den Schlafräumen
**** heller Fliesenboden in der Küche, der Diele und im Bad
**** Bad mit Badewanne
**** praktische Abstellnischen im Flur
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Loggia nach Westen
**** Kellerraum
**** Fahrradraum
**** Trockenraum

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 03.11.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld