4

VERKAUFT

Eingang

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Küche

Essdiele

Essdiele

Schlafen

Schlafen

Bad

Bad

Loggia

Umgebung

Aussenansicht

Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81375 München
  • Kaufpreis 509.000,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 7
  • Etage 1
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8018
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich perfekt zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Über den geräumigen Flur betreten Sie diese schöne 2,5-Zimmerwohnung. Der große Einbauschrank kann als Abstellkammer oder Schuhschrank genutzt werden. Zudem ist ausreichend Platz für eine schöne Garderobe vorhanden.

Das Wohnzimmer mit seinen knapp 19 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Wohnlandschaft kann auch das Homeoffice hier untergebracht werden.
Die geräumige Essdiele mit Zugang zur Westloggia ist der Mittelpunkt dieser perfekt geschnittenen Wohnung. Auf der Loggia können Sie die Sonnentage und Ihren Feierabenddrink genießen. Der Pflanztrog bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. In dem etwas über 16 m² großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein schönes Bett.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtfenster. Alle Fenster bis auf die Balkontüre und das Balkonfenster haben Rollläden.

Ein großes Kellerabteil rundet den Wohnkomfort ab.

Lage

Diese freundliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in Hadern nah der U-Bahn Haderner Stern.

Der dörfliche Charakter von Großhadern mit seinem fast ländlichem "Dorfzentrum" und die Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und dem Campus in Martinsried machen den Reiz dieses Stadtteils aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Haderner Stern ist ebenso in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn ist man in knapp 15 Minuten am Marienplatz.
Die A96, A99 und A95 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der naheliegende Wald oder auch der Westpark sorgen für ausreichend Erholung und laden zum Joggen, Rad fahren und auch nur Spazieren gehen ein.

Ausstattung

**** Laminatboden
**** durchdachter Grundriss
**** Westloggia
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
**** fast überall Rollläden
**** Aufzug
**** geräumiges Kellerabteil
**** Trockenraum im Untergeschoss
**** Fahrradraum im Untergeschoss
**** Rücklagen vorhanden

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.09.2029
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld