Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Wilhelm-Hauff-Straße 22
    86161 Augsburg
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1.5
  • Etagen 20
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5744
  • Provision laut Info

Immobilie

Tolle 1,5-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Diese sonnige 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 15. Stockwerk und liegt oberhalb des Schwabencenters.
Das Objekt ist nicht vermietet und bietet einen tollen Ausblick über Augsburg. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht und Sonne in Küche und Wohnraum. Der großzügige Wohnraum mit der Schlafnische lässt sich wunderbar einrichten.
Die separate Küche mit dem großen Fenster bietet ebenfalls viel Staumöglichkeiten. Die Fenster wurden 2009 erneuert.

Momentan ist das Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Die Badewanne müsste gegebenenfalls ausgetauscht werden. Der Einbau einer Dusche würde zusätzlichen Stauraum schaffen.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herrenbachviertel und liegt oberhalb des Schwabencenters. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Schwabencenter anzutreffen.
Die Augsburger Innenstadt ist gerade mal 3km entfernt, der Hauptbahnhof liegt in 4km Entfernung.
Tram und Busse bringen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum.

Ausstattung

*** toller Schnitt
*** schöne Aussicht
*** separate Schlafnische
*** Einbauküche mit Elektrogeräten
*** Rücklagen vorhanden
*** Waschmöglichkeit im Dachgeschoss
*** 2009 Einbau neuer Kunststofffenster
*** Hausgeld 166,- €

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltpflichtig tätig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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