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Aussenansicht

Beispielwohnen

Küchenbeispiel nach Sanierung

Schlafzimmerbeispiel nach Sanierung

Kind/Arbeit nach Sanierung

Beispiel nach Renovierung

Loggia

Ausblick

ERSTBEZUG nach Sanierung – Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Westloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.160,00
  • Warmmiete 1.573,00
  • Nebenkosten 413,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3480 €
  • Garagenmiete 54,00
  • Verfügbar ab 15.03.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8134

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen. Das Haus wurde 2018 energetisch saniert.
Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt, in Küche, Flur und Bad eine moderne cremefarbene Fliese.
Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Bad und das WC werden ebenso komplett saniert und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. In der großzügigen Diele kann eine schöne Garderobe untergebracht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder nach der Sanierung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach
und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach
direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-
München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon,
Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

*** Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
*** Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
*** separtes WC
*** Bad und WC werden komplett saniert
*** ruhige Westloggia
*** große Abstellkammer
*** Tiefgaragenstellplatz kann für € 54 angemietet werden
*** Kellerabteil
*** Fahrradkeller
*** Wäschetrockenraum
*** Fassade 2018 komplett saniert

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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