Aussenansicht
Wohnen
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Schlafnische
Badezimmer
Kochen
Loggia
Ausblick
Sonniges 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage mit Westloggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81737 München
- Miete zzgl. NK 738,00 €
- Warmmiete 978,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2214 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8277
Immobilie
ERSTBEZUG nach Teilsanierung
Diese schöne, ruhige Apartment befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch den praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnraums in Richtung Westen.
Die Wohnung wird mit einem Eichenparkett im Wohnraum und einer modernen cremefarbenen Fliese in Küche und Diele ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im modernen Bad findet man eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Aufgrund der großen Nachfrage, möchte ich Sie bitten, Ihre Anfrage nur per Mail zu schicken. Herzlichen Dank.
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispiele nach der Sanierung.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Ausstattung
**** Eichenparkett im Wohnraum, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westterrasse mit Garten
**** Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden
**** Kellerraum
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.01.2019
- Energieausweis gültig bis 18.01.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.