Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80689 München
  • Miete zzgl. NK 589,00
  • Warmmiete 699,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 29
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1962
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 15.12.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6009

Immobilie

Diese schöne 1-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

In der geräumigen Diele lässt sich wunderbar eine Garderobe unterbringen. Der große Wohnraum mit der Küchenzeile ist mit Parkett ausgelegt. Das Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell und sonnig. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wurde mit einer Küchenzeile inklusive Kühlschrank und Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen und Spüle ausgestattet.
Das hell geflieste Bad hat eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung. Ein Waschmaschinenstellplatz kann im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Laim, nur 10 Gehminuten von der U-Bahnstation Laim entfernt.
Der Buslinie 57 ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die nahegelegene Baumschule laden zum Joggen oder zu Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten sind die A96 sowie die A8 zu erreichen.

Ausstattung

**** Küchenzeile mit Elektrogeräten
**** Parkett im Wohnraum
**** elektrische Rollläden
**** 2 Jahre Mietmindestdauer
**** Keller
**** Waschmaschinenplatz im Untergeschoss kann für € 15,- angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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