Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81927 München
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.030,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1967
  • Etagen 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.04.2021
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5924

Immobilie

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume.
Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den Südbalkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die moderne, weiße Küche mit sämtlichen Elektrogeräten kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein kleiner Esstisch lässt sich hier wunderbar unterbringen.
Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Lage

Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt im begehrten Stadtteil München Englschalking in einem gepflegten Haus.
Das Isarufer ist in kurzer Zeit zu erreichen und lädt zum Joggen oder Rad fahren ein. Das Cosimabad mit seiner Saunalandschaft oder das Prinzregentenbad ist in der näheren Umgebung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit der Linie U4 sowie die S-Bahnhaltestelle Englschalking der Linie S8 (Richtung Flughafen) sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Des Weiteren hat man Anschluss an die Buslinien 154, 183, 184 und N72.
In wenigen Fahrminuten erreicht man den Mittleren Rind und die Anschlussstelle Zamdorf auf die Passauer Autobahn und somit auf die A99 (Ostumgehung).

Ausstattung

**** geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
**** Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** praktischer Abstellkammer
**** Südbalkon
**** 4. Obergeschoss mit Lift
**** Keller
**** Fahrradkeller
**** 2jährige Mindestmietdauer

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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