Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81735 München
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.160,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1968
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5916

Immobilie

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.

Wohn- und Schlafzimmer werden mit Eichenparkett, die Küche, Diele und Abstellkammer mit einer modernen Fliese ausgelegt.
Die großzügige Loggia ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenstellplatz befinden sich im hellen Bad. Die praktische Abstellkammer bringt viel Staumöglichkeiten.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung.

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

**** schöner Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer
**** heller Fliesenboden in der Küche, der Diele und der Abstellkammer
**** praktische Abstellkammer
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** große Loggia
**** Kellerraum
**** Fahrradraum

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 03.11.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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