Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85551 Kirchheim
  • Miete zzgl. NK 860,00
  • Warmmiete 1.040,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1993
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 16.02.2021
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5903

Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig im Ortsteil Hausen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der Einbauküche ist der Mittelpunkt dieser freundlichen Wohnung. Über eine Treppe erreichen Sie die geräumige Galerie. Die Höhe mittig beträgt ca. zwei Meter. Hier können Sie sich zum Lesen oder Arbeiten zurückziehen.
Die offene Küche wurde perfekt in den Wohnraum integriert. Ein großzügiger Esstisch kann hier wunderbar untergebracht werden. Im Wohnbereich findet eine große Couch mit Wohnlandschaft ihren Platz.
Im Schlafzimmer sowie im Wohn-Essraum wurde Parkett verlegt. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Im hellen Bad ist eine Badewanne, ein Tageslichtfenster sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein Aussenstellplatz kann im Hinterhof angemietet werden.

Lage

Hausen ist ein Ortsteil von Kirchheim bei München.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten oder in die Messestadt West. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Ausstattung

**** ruhige Lage
**** offene Wohnküche
**** geräumige Galerie
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** teilweise elektrische Rollläden
**** ein Aussenstellplatz á 30,- €
**** Pauschalmiete 860,- € zuzüglich 180,- € (Wasser und Heizung sowie Betriebs- und Nebenkosten) = Gesamtmiete 1.040,- €
**** Glasfasernetz
**** SAT-Anschluss
**** BIOCAT Kalkschutzanlage sowie Grander Wasseraufbereitung
**** Strom und Internet müssen separat abgerechnet werden
**** 2jährige Mindestmietdauer

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Grundrisse

Weitere Informationen

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