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Aussenansicht

Wohnzimmer nach Sanierung

Wohnzimmer nach Sanierung

Essen und Kochen

Essbereich

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind2

Arbeit

Bad

WC

Ausblick

Loggia

ERSTBEZUG nach Sanierung – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 2.027,00
  • Nebenkosten 427,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1977
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Kaution 4.800,00
  • Garagenmiete 54,00
  • Verfügbar ab 15.01.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8108

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese ruhige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird komplett saniert. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt, die Küche, die Abstellkammer, das WC und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die Westloggia mit Blick Richtung Pfanzeltplatz ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Eine sehr schöne Wohnung für die gesamte Familie!

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos nach der Renovierung!

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** teilsaniert mit Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen und moderner Fliese in Küche, Diele, WC.
**** Fußbodenheizung
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** separates WC
**** praktische Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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