Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81737 München
  • Miete zzgl. NK 1.054,00
  • Warmmiete 1.228,00
  • Nebenkosten 156,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 2
  • Baujahr 1977
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5912

Immobilie

ERSTBEZUG nach Sanierung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Süden.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Im Wohn- und Schlafraum wird Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele werden mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

**** neue Kunststofffenster
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** große Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Keller
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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